Louer ou acheter son logement ?
Comparez votre patrimoine après X années selon que vous achetez ou que vous louez en plaçant la différence.
Comment ça marche
Acheteur : valeur du bien − capital restant dû. Locataire : apport + frais placés, plus chaque mois la différence entre mensualité (+ 1 %/an d'entretien et taxes) et loyer. On compare les deux patrimoines à l'horizon choisi.
Les résultats sont donnés à titre indicatif et ne remplacent pas l'avis d'un professionnel.
Exemple de calcul
Avec les valeurs proposées par défaut :
- Prix du logement300000
- Apport personnel60000
- Frais d'achat (notaire, droits) en %12
- Taux du crédit (%)3,3
- Durée du crédit (années)25
- Loyer mensuel équivalent1100
- Hausse annuelle du prix et des loyers (%)2
- Rendement de l'épargne placée (%)4
- Horizon de comparaison (années)15
on obtient :
- Le plus avantageux à 15 ansAcheter
- Patrimoine si vous achetez283 710,76 €
- Patrimoine si vous louez227 243,20 €
- Écart56 467,57 €
Questions fréquentes
Comment fonctionne l'outil « Louer ou acheter son logement ? » ?
Acheteur : valeur du bien − capital restant dû. Locataire : apport + frais placés, plus chaque mois la différence entre mensualité (+ 1 %/an d'entretien et taxes) et loyer. On compare les deux patrimoines à l'horizon choisi.
Quelles informations faut-il saisir ?
Il suffit de renseigner : prix du logement, apport personnel, frais d'achat, taux du crédit, durée du crédit, loyer mensuel équivalent. Le résultat se met à jour pendant que vous tapez.
Pouvez-vous donner un exemple ?
Prix du logement : 300000; Apport personnel : 60000; Frais d'achat (notaire, droits) en % : 12; Taux du crédit (%) : 3,3; Durée du crédit (années) : 25 → Le plus avantageux à 15 ans : Acheter; Patrimoine si vous achetez : 283 710,76 €.
Ce calculateur est-il gratuit et mes données restent-elles privées ?
Oui. HOD Calc est entièrement gratuit et sans inscription. Le calcul est fait directement dans votre navigateur : rien de ce que vous tapez n'est envoyé ni enregistré.